羊城晚報訊 記者陳曉璇、實習生李靖雯報道:“小升初”免試就近入學,這是教育部今年初多次重申的規定。受此政策影響的不僅有招生方式,還有學位房的價格。連日來,羊城晚報記者走訪廣州市各大名校的周邊樓房,發現越秀區、天河區的一些省級、市級重點中小學附近學位房(二手,下同)價格大部分比去年漲價約20%,小面積學位房明顯上漲1000-3000元/平方米。
  學位房越小賣得越貴
  春節期間廣州房地產較冷清,但學位房依然一枝獨秀,價格居高不下,甚至略有上升。連日來,記者走訪教育老區越秀區、天河區多個名校樓盤發現,相當多地產中介都打著“省級學位”、“市級學位”來賣樓。農林下路、東風東路部分中介更直言只售學位房,沒帶學位的單位要價不高且市場小。
  位於東風路與環市路交界的東風廣場和錦城花園,一直是入讀東風東路小學的熱門樓盤。記者瞭解到,帶東風東路小學學位的單位均價34000-36000元/平方米。而農林下路小學、培正小學附近的小面積學位房則要30000-32000元/平方米,農林下路附近一新樓盤已經賣到了40000元/平方米。有中介透露,一個36平方米的單位成交價約133萬元。天河北路附近的小面積學位房價格也很高,如對口華陽小學的部分樓房叫價40000-42000元/平方米。
  記者採訪中發現,面積大的學位房相對單價較低且穩定,漲幅不大。70至100平方米的單位居多,均價約28000元/平方米。越秀區農林下路附近一個98平方米的學位房叫價278萬元。地產經紀告訴記者,面積越小的學位房單價越高。因為小面積學位房樓盤數量不多,且總價較低,在大部分買主的承受範圍之內,加上升值空間巨大,相對更有市場。
  省市級學位房價差大
  雖然省一級和市一級學校都不錯,但對口的樓房因為學校等級不同而價格相差較大。在越秀區、天河區一些對口省級學位,如東風東路小學、農林下路小學、文德路小學、華陽小學、先烈東路小學、華師附中等名校的學位房比對口市級的高出近6000元/平方米。
  陳曉璇、李靖雯  (原標題:催漲學位房價格)
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